宅建試験に合格しても、すぐに宅地建物取引業の免許が取れるとは限りません。
実は、一定の条件に該当すると「5年間は免許が受けられない」という決まりがあります。
これを 「欠格事由（けっかくじゆう）」 と呼びます。
宅建免許が5年取得できないのはどんな人？
✅ 主な欠格事由（5年間免許を受けられないケース）
| 条件 | 内容 |
|---|---|
| 不正手段で免許を取得し、取り消された人 | 偽装書類や虚偽申請などで免許を取ったケース |
| 業務停止処分に違反し、免許を取り消された人 | 停止命令中に営業を続けた場合など |
| 業務停止事由に該当し、特に情状が重いと判断された人 | 悪質な勧誘や重大な契約トラブル等 |
| 免許取り消しになる前に、自ら廃業した人 | 取消し逃れのための廃業も対象 |
| 禁錮以上の刑を受けた人 | 懲役・禁錮などの刑事処分 |
| 一定の罰金刑を受けた人 | 宅建業法違反 / 暴力犯罪 / 背任罪など |
| 暴力団員である人 | 現在または過去に所属している場合も含む |
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