宅建 準都市計画区域 の法律上の定義
宅建試験で重要な「準都市計画区域」の法律上の定義は、 都市計画法 第5条 の 2 第1項 に規定されています。① 都道府県 は、② 都市計画区域外 の区域のうち、相当数の建築物その他の工作物の建築・建設や、その敷地の造成が現に行われ、または...
宅建 宅建 宅建の「他人物売買」のまとめ
宅建業法では、宅建業者が自ら売主となって他人の宅地や建物を売買すること（他人物売買）は、原則禁止さえれています。これは、契約後に物件が手に入らなかったときなどに、消費者が損することを防ぐためです。他人物売買が例外的に認められるケース取得契約...
宅建 宅建の 租税その他の公課の負担 35条と37条のまとめ
租税その他の公課の負担とは、主に不動産の売買契約で、固定資産税や都市計画税などを売主と買主のどちらが、どの期間分を負担するかを定めた取り決めのことです。35条記載不要37条建物売買・交換貸借定めがある場合にのみ記載記載不要宅地売買・交換貸借...
宅建 宅建の 私道に関する負担 のまとめ
35条必須記載事項 定めがなくても記載する必要がある ただし、建物 の 賃借 は 除外建物売買賃借重要事項（ない場合もないと記載）重要事項ではない＊ 宅地 の 賃借 は 重要事項宅地売買賃借重要事項（ない場合もないと記載）重要事項（ない場合...
バーナード・C・ナルティ『グロスター岬：ジャングルの地獄』 グロスター岬の戦いとは？「The Green Inferno（ジャングルの地獄）」と呼ばれたニュー・ブリテン島の戦場
グロスター岬の戦いとは、太平洋戦争のニューギニア戦線において、日本軍とアメリカ・オーストラリア軍の間で起きた戦闘のことです。1943年12月末から約1か月間続きました。日本側の呼称はツルブの戦いです。本記事では、第二次世界大戦中のグロスター...
戦争 【2026年】Amazonプライムで見られる「実話」の戦争映画7選
実在の人物や戦争を題材にした作品を中心に、Amazon Prime Videoで視聴できる作品を厳選しました。なお、配信状況は変更される場合があります。実話に限定せず、Amazonプライムで見られる戦争映画を幅広く探したい方は、こちらの記事...
戦争 【2026年】プライムビデオで見られる戦車映画おすすめ5選
戦車が登場する映画が好きな人におすすめなのが、Amazonプライム・ビデオです。第二次世界大戦を舞台にした作品には、シャーマン、T-34、ティーガーなど、実在した戦車が登場する映画が数多くあります。この記事では、プライムビデオで視聴できる、...
宅建 営業保証金の期限・日数まとめ【宅建】3か月・1か月・2週間を整理
宅建試験では、営業保証金について「何日以内に何をするのか」がよく問われます。特に重要なのが、3か月・1か月・2週間です。営業保証金の日数まとめ期限内容3か月以内営業保証金を供託した届出 をする期限1か月以内催告が到達してから届出 をする期限...
宅建 「国土利用計画法 の 届出面積｜準都市計画区域 は 何㎡？【宅建】」
土地を売買する場合、一定の面積を超えると、国土利用計画法に基づく届出が必要になります。宅建試験では、区域ごとの届出面積を覚えておくことが重要です。国土利用計画法で届出が必要になる面積原則として、次の面積以上の土地取引で届出が必要です。区域届...
ドラマ 『ザ・パシフィック』全10話のあらすじと感想｜太平洋戦争を描いたHBO戦争ドラマの魅力
ドラマ『ザ・パシフィック』は、第二次世界大戦の太平洋戦線を舞台に、アメリカ海兵隊員たちの過酷な戦いを描いた全10話の作品です。『バンド・オブ・ブラザース』と同じHBOが手がけた戦争ドラマですが、本作ではヨーロッパ戦線ではなく、ガダルカナル島...